שינויים ושדרוגים של הדירה:
השינויים שניתן להשיג תלויים בגמישות של הקבלן, וגובה המחיר לכל שינוי כזה משתנה מחברה לחברה. בדרך כלל קיימים שינויים במעמד החוזה שניתן לדרוש ללא תשלום, לכן עוד בשלב המקדים יש לתכנן שינויים לפני בניית הדירה, כמו ביטול\הזזת קירות, הזזת נקודות חשמל ואינסטלציה, אלו לא יעלו לכם כלל. במידה שביקשתם לקזז משהו מהמפרט, בקשו החזר כספי או משהו אחר בתמורה.

קיימים שדרוגים נוספים ומהותיים שיוכלו לחסוך לכם הוצאות רבות לאחר מכן, וניתן לבקש אותם מהקבלן, כמו נקודות נוספות בבית למזגן, אסלות תלויות, נקודת גז במרפסת, נקודת מים ועוד.

אם החלטתם לשדרג את המטבח הסטנדרטי, הקבלן יציע לכם זיכוי כספי. התעקשו לקבל זיכוי גבוה ממה שהקבלן מציע לכם. שדרוג המטבח יכול להגיע לסכום גבוה מ-50,000 שקלים, והזיכוי יכול להוזיל אותו בכמה אלפי שקלים.

דבר חשוב נוסף הוא לבקש להוסיף סעיף בחוזה, שבו מצויין שלאחר ריצוף הבית יונחו לוחות גבס על הריצוף, מה שימנע שריטות ופגמים בריצוף החדש שלכם. גם אם הבקשה כרוכה בתוספת תשלום - עשו זאת.

דבר נוסף שכדאי לציין מראש בחוזה, הוא שלאחר בחירת הריצוף על ידכם, בקשו לראות הדגמה כיצד הוא יראה יחד עם הרובה. לרובה יש גוונים שונים וכאשר גוון הרובה לא מתאים לריצוף זה עלול לפגום בנראות הריצוף הכללי. גם אם נאמר לכם שהצבע מתאים, קחו שתי מרצפות לדוגמא ובקשו מהקבלן שיראה לכם כיצד זה נראה יחד.

במהלך הבנייה:
במהלך הבנייה תפגשו עם מתאמת השינויים, שתפקידה להגיש את השינויים שביקשתם לקבלן לביצוע. מתאמת השינויים היא נציגה של הקבלן וככזאת, מטרתה היא למקסם את הרווח שלו. לכן, מומלץ שאת העבודה מול מתאמת השינויים תעשה מעצבת פנים מטעמכם, כך תימנעו מטעויות ותחסכו כסף רב.

שלב קריטי מאוד שבו אתם בוחרים את סגנון הבית שלכם הוא בחירת ריצופים, קרמיקות וסניטריה. לרבים מהרוכשים שמבצעים תהליך זה לבד, זהו שלב שעלול להיות מתיש מאוד. מומלץ להיעזר במעצבת פנים, היא תלמד את טעמכם ותכוון אתכם בדיוק למקומות הנכונים. זכרו: עבורכם זאת פעם ראשונה אבל היא כבר עשתה את זה פעמים רבות בעבר, היא מכירה כל תצוגה וכל אריח.

פיקוח: זכרו כי למרות שביקשתם שינויים בדירתכם החדשה, במידה ולא יבצעו אותם אם מטעות, או חוסר תשומת לב, לא יבצעו אותם גם לאחר מסירת המפתח. לכן חשוב לפקח על העבודה ולוודא שהדרישות מתבצעות בזמן.